北外灘房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者需求調(diào)查問卷
尊敬的受訪者:
您好!我們正在進(jìn)行一項(xiàng)關(guān)于北外灘住宅市場(chǎng)的消費(fèi)者需求調(diào)研,旨在了解您在購(gòu)房、租賃等方面的偏好與決策因素。本問卷匿名填寫,數(shù)據(jù)僅用于學(xué)術(shù)與市場(chǎng)分析,感謝您的支持!
1.您的年齡段:
18-30歲
31-45歲
46-60歲
60歲以上
2.您目前的職業(yè)領(lǐng)域:
金融/投資
航運(yùn)/物流
房地產(chǎn)/建筑
科技/互聯(lián)網(wǎng)
政府/公共事業(yè)
自由職業(yè)/其他
3.您的居住地:
北外灘
虹口區(qū)其他板塊
浦東新區(qū)
靜安區(qū)
徐匯區(qū)
其他
4.您在北外灘的購(gòu)房/租賃目的:
首套自住
改善型自住
投資
資產(chǎn)配置
學(xué)區(qū)需求
5.您偏好的戶型面積:
90㎡以下
90-120㎡
120-140㎡
140-180㎡
180㎡以上
6.您最看重的住宅屬性:
得房率
戶型設(shè)計(jì)
交通便利性
商業(yè)配套
綠化環(huán)境
物業(yè)服務(wù)
智能化配置
7.您認(rèn)為北外灘相較于陸家嘴北濱江的優(yōu)勢(shì)在于:
性價(jià)比更高
交通通勤更便利
增值潛力更大
產(chǎn)品設(shè)計(jì)更現(xiàn)代
商業(yè)配套足夠
8.您能接受的北外灘與陸家嘴住宅價(jià)差范圍:
15%以內(nèi)
15%-30%
30%以上
9.您是否愿意為江景資源支付溢價(jià):
愿意
不愿意
10.您可以接受的溢價(jià)程度為多少
11.您是否了解或享受過虹口區(qū)人才安居政策:
是,且有購(gòu)房決策影響
是,但無(wú)影響
否,不了解
12.您對(duì)超高層住宅視野遮擋的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)知:
非常擔(dān)憂
有一定擔(dān)憂
不太擔(dān)憂
不擔(dān)憂
13.如果所購(gòu)超高層住宅未來(lái)被遮擋,您能接受的折讓幅度:
無(wú)遮擋:與小高層持平
部分遮擋(≤3小時(shí)/天):折讓8%-12%
嚴(yán)重遮擋(>6小時(shí)/天):折讓18%-25%
14.您的投資/租賃身份是:
房產(chǎn)投資者(有房出租)
租房居住者
暫時(shí)未定/兩者都不是
15.您能接受的租金年跌幅上限是
15.您能接受的租金年漲幅上限是:
16.您對(duì)北外灘以下定位的認(rèn)同度:
1
2
3
4
5
世界級(jí)客廳
全球資產(chǎn)管理中心
頂級(jí)中央活動(dòng)區(qū)
17.您認(rèn)為北外灘當(dāng)前的主要形象是:
現(xiàn)代商務(wù)
歷史風(fēng)貌
兩者融合
18.您對(duì)北外灘未來(lái)5年的發(fā)展預(yù)期:
快速發(fā)展,潛力巨大
穩(wěn)步提升
發(fā)展緩慢,兌現(xiàn)周期長(zhǎng)
19.您認(rèn)為北外灘當(dāng)前最需要改善的方面是什么:
20.您對(duì)北外灘住宅市場(chǎng)還有什么建議或看法:
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